ทำเลอสังหาริมทรัพย์หลังน้ำท่วม
 ดร.โสภณ มองว่า แม้น้ำจะท่วม แต่ทำเลอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงได้รับความนิยมยังคงหนีไม่พ้นเรื่องของการคมนาคมขนส่ง โดยเฉพาะที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า แม้ราคาก็ยังสูงตามไปด้วย
ปัญหาน้ำท่วมใหญ่ในปีนี้ อาจทำให้ใครหลายๆคนที่มีแผนหรือกำลังคิดที่จะเตรียมซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมสักหลัง ต้องใช้เวลาในการตัดสินใจเพิ่มมากขึ้น ขณะที่อีกหลายๆคนซึ่งบ้านนั้นถูกน้ำท่วม ก็อาจจะกำลังคิดหนักเช่นกันในเรื่องของการซ่อมแซมฟื้นฟู หรือเป็นไปได้ก็อาจที่จะขายบ้านหลังเดิมแล้วย้ายไปอยู่ที่อื่นซึ่งไม่ประสบปัญหาน้ำท่วมครั้งที่ผ่านมา
แต่สิ่งที่สำคัญคือหลายโครงการที่ผุดขึ้นมาล้วนอยู่ในทำเลที่ได้รับผลกระทบอย่างหนัก ไม่ว่าจะเป็นแถวบางบัวทอง รังสิต ซึ่งสถานการณ์เช่นนี้ในมุมมองของดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กลับเห็นว่า เป็นความรู้สึกที่เกิดขึ้นเพียงช่วงระยะเวลาสั้นๆเท่านั้น เพราะถึงอย่างไรก็ไม่สามารถเปลี่ยนรูปแบบการใช้ชีวิตที่เคยชินได้ ที่สำคัญถ้ามีการขายบ้านทิ้งก็จะได้ราคาที่ต่ำมาก
เรื่องของทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ ดร.โสภณ มองว่า ไม่ว่าจะมีเหตุการณ์ใดๆเกิดขึ้น ทำเลที่ยังคงได้รับความนิยมยังคงหนีไม่พ้นเรื่องของการคมนาคมขนส่ง สาธารณูปโภคพื้นฐานที่ช่วยอำนวยความสะดวกต่อการใช้ชีวิต โดยเฉพาะที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าซึ่งนอกจากได้รับความสนใจเป็นพิเศษแล้ว ราคาก็ยังสูงตามไปด้วย
สอดคล้องกับเรืออากาศเอกกรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่ด้านปฏิบัติการบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ที่บอกว่า เรื่องทำเลที่พักอาศัย ซึ่งถูกน้ำท่วมในปีนี้ อาจมีผลต่อความรู้สึกในช่วงแรกๆเท่านั้น แต่ท้ายที่สุดแล้วคนจะให้ความสนใจเรื่องแนวทางการรับมือของแต่ละโครงการในช่วงที่ผ่านมามากกว่า เพราะรอบๆกรุงเทพมหานครก็ล้วนถูกน้ำท่วมทั้งสิ้น
หลังจากนี้ภาครัฐและผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คงจะต้องมีแนวทางหรือมาตรการสำหรับการรับมือกับปัญหาอุทกภัยที่มีความชัดเจนมากขึ้น เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับทั้งนักลงทุนรวมถึงตัวของผู้บริโภค เพื่อให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการขับเคลื่อน เติบโตอย่างต่อเนื่องต่อไป
Produced by VoiceTV |
